根據 McKinsey 的一份研究報告，混合工作趨勢可能會在 2030 年前導致全球主要城市辦公室價值蒸發 8000 億美元。該研究針對北京、休斯頓、倫敦、紐約市、巴黎、慕尼黑、舊金山、上海和東京等九個「超級明星」城市進行了調查，結果顯示 2030 年的辦公空間需求將比 2019 年疫情前下降 13%。
這份調查報告指出，與疫情前相比，員工在辦公室工作的時間明顯減少。遠端及在家工作似乎促使人們遷離主要城市，部分原因是因為可以完全在家工作，以及郊區住房的價格較低。在 COVID-19 大流行之後，租戶減少了商用地產的需求，一些公司轉向了永久的混合工作模式。報告稱：「需求下降促使租戶與業主要求縮短租期」，這可能使物業所有者更難獲得融資。
除了空置率上升之外，由於利率上升導致借貸成本急劇增加，全球商業房地產公司的物業估值也面臨嚴重下降，這迫使投資者尋找更有利可圖的投資途徑。這份報告出爐之際，世界經濟正面臨著諸多宏觀經濟挑戰，例如持續的通脹、高利率水平和日益加劇的經濟衰退擔憂。
資料來源：路透社
